Определение ущерба
Задача
Установить стоимость восстановительного ремонта в результате повреждения имущества (залив, умышленное причинение вреда, пожар и др.).
Исходные документы
- Акт о произошедшем событии
- Технический паспорт
Типовые вопросы для эксперта
- Определить стоимость восстановительного ремонта[1] объекта после залива/пожара/иного повреждения.
- Определить стоимость восстановления объекта после эксплуатации сторонними лицами (при сдаче в аренду).
Особенности экспертизы
Если объект подлежит восстановлению, в стоимость восстановления включаются только затраты на восстановление. Естественный физический износа элементов не учитывается.
Если восстановить объект невозможно, его стоимость считается с учетом износа, поскольку пострадавшая сторона должна получить «вещь такого же рода и качества» либо ее стоимостный эквивалент.
Это важно знать
Эксперт устанавливает стоимость восстановительного ремонта, а не определяет ущерб. Ущерб (убытки) — это расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (ч. 2 ст. 15 ГК РФ). Суд устанавливает факт нарушения права и определяет размер ущерба на основе заключения эксперта о стоимости восстановительного ремонта.
Из нашей практики
Учитываем все работы, необходимые для приведения объекта в состояние «до повреждения», даже непредвиденные. Рассчитанная стоимость позволяет полностью восстановить поврежденное имущество.
Имеем опыт нестандартных ситуаций — в одном из случаев по характерным признакам повреждений установили причину залития квартиры без акта о произошедшем событии.
Определяем по специальным методикам, сколько стоит восстановить даже полностью разрушенное здание, если отсутствуют какие-либо документы.
