Споры по договорам строительного подряда
Задача
Определить объем, стоимость и качество фактически выполненных строительно-монтажных или ремонтных работ. В том числе установить скрытые работы и проверить качество примененных материалов.
Исходные документы
- Договор подряда (государственный контракт)
- Проектно-сметная документация
- Акты о приемке выполненных работ
- Исполнительная документация (акты освидетельствования скрытых работ, журналы работ, паспорта, сертификаты на материалы и др.)
- Данные инженерных изысканий
- Иные имеющиеся документы
Типовые вопросы для эксперта
- Соответствуют ли виды, объемы и стоимость фактически выполненных работ актам о приемке выполненных работ по форме КС-2?
- Соответствуют ли виды, объемы и стоимость фактически выполненных работ условиям договора подряда/проектной документации/нормативно-технической документации в строительстве (Техрегламент, СП, ГОСТ и т.п.)?
- Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора подряда/проектно-сметной документации/требованиям нормативно-технической документации в строительстве (Техрегламент, СП, ГОСТ и т.п.)?
- Если работы выполнены некачественно, являются ли выявленные дефекты устранимыми?
- Какова стоимость устранения выявленных дефектов (при наличии)?
Из нашей практики
Для одной из экспертиз эксперты ООО «ЭкспертПро» скрупулезно и детально проанализировали документацию, провели топографическую съемку местности и использовали комплексный подход. Благодаря этому установили факт завышения объемов работ. Из них превышение только земляных работ составило 30% от стоимости контракта
