Исследования проектов по межеванию земельных участков
Задача
Установить соответствие проектов межевания земельных участков специальным требованиям
Исходные документы
- Проекты межевания земельных участков
- План инвентаризации земель территории бывшего колхоза с текстовым описанием
- Соглашение по определению размеров долей в исходном земельном участке
- Землеустроительное дело по формированию исходного земельного участка
- Правоудостоверяющие документы
Вопросы для эксперта
- Соответствует ли проект межевания земельных участков обязательным требованиям к подготовке проектов межевания земельных участков?
- Обеспечивается ли доступ к образуемым земельным участков или исходным земельным участкам?
- Определить размеры пашни и пастбищ, приходящихся на каждую выделяемую земельную долю.
- Установить наличие либо отсутствие вклиниваний, вкрапливаний, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующим рациональному использованию и охране земель недостатков.
Особенности экспертизы
Важно, чтобы при проведении экспертизы эксперт располагал
— соглашением по определению размеров долей. Это позволит определить размеры пашни и пастбищ, приходящихся на каждую земельную долю в исходном участке. Правообладатель земельной доли в таком участке вправе запросить этот документ в МФЦ;
-планом инвентаризации земель. Благодаря этому эксперт определит точное местоположение секций, относимых к пастбищам, и секций относимых к пашне. Документ истребуется в судебном порядке в государственном фонде данных при Управлении Росреестра.
Из нашей практики
При проведении экспертиз обязательно учитываем всю первичную землеустроительную документацию и планы инвентаризации земель территорий бывшего колхоза. Разрабатываем варианты выдела с учетом этих документов и принципа справедливости, что позволяет суду принять окончательное решение.
